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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：43.46 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉品3
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：18.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.49 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：5.51 坪
- 土地面積：4.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定，屬於「值得關注」的物件。
主要理由與建議：
此物件最大的亮點在於優越的地理位置與完善的硬體設施。頭份市心路段加上鄰近交流道，對通勤新竹科學園區或台北的買家而言，生活效率極高。室內配備如品牌衛浴、廚房設備與保全系統，能降低後續裝修成本，對於忙碌的現代人非常友善。
然而，買家在決策前需特別留意兩點：
- 產權用途影響： 標的註記為「住商用」，這意味著銀行核貸比例可能低於一般住宅，且持有稅率（房屋稅、地價稅）可能較高，建議先向金融機構確認貸款成數。
- 坪數需求： 18 坪兩房對於單身或双薪小家庭舒適度足夠，但若有未來生子或需長輩同住計畫，空間會較為局促。
總結： 若您屬於首次置產者、投資客或單身小家庭，追求通勤便利與低維護成本，此物件是高性價比的選擇；但若您對產權純度極度敏感，或有大型家庭居住需求，則需謹慎評估。
問與答
竹南頭份房地買賣
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邱為浩(仲介，收取服務費)
暱稱：浩哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-136838
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頭份自強和平 加盟店
經紀業名稱: 坤鋐不動產有限公司
證號: (109)登字第373841號
謝謝你來到這裡，這是我默默努力耕耘的一塊地方。
我相信，無論是找一個能安心生活的家，
還是尋找一塊值得好好規劃的土地，
都需要有人真心站在你這一邊，陪你了解、陪你判斷、陪你走一段路。
我是邱為浩
我在永慶不動產頭份自強和平店，一起工作、一起努力。
我不花俏、不話術，只是默默地做事、一步一腳印，盡力把每一件事做好。
如果你正在找房、買地，或是單純需要有人問問想法、討論可能，
我都歡迎你來聊聊，也許一段好的開始，就是從這裡出發。
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